2026 жылы Қазақстанда жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату шартын ресімдеу айлық есептік көрсеткіштің 4325 теңгеге дейін ұлғаюына байланысты қымбаттады. Нотариаттық шығыстардың мөлшері енді мәмілеге кімнің қатысатынына, объектінің қайда орналасқанына және ипотеканың пайдаланылатынына байланысты болатынын Krisha.kz хабарлады.
- Егер мәміле туыстық қатынаста болмайтын екі жеке тұлға арасында жасалса, нотариаттық ресімдеу 12 АЕК — бұл 51 900 теңге тұрады.
- Сатушы мен сатып алушы жақын туыстар болған жағдайда төмендетілген тариф қолданылады — 7 АЕК немесе 30 275 теңге.
- Заңды тұлғаның қатысуымен ресімдеу құны 17 АЕК дейін ұлғаяды, бұл 73 525 теңгеге сәйкес келеді.
- Жұбайының немесе зайыбының нотариалды куәландырылған келісімі — 1,5 АЕК немесе 6487 теңге жеке төленеді.
Ауылдық жерлерде орналасқан жылжымайтын мүлік объектілері үшін неғұрлым төмен мөлшерлемелер қолданылады.
- Егер мәміле тараптары жақын туыстар болып табылса, ресімдеу 1,5 АЕК (6487 теңге) тұрады.
- Тараптар туыстық қатынаста болмаған жағдайда тариф 2,7 АЕК немесе 11 678 теңгені құрайды.
- Егер тараптардың бірі заңды тұлға болса, құны 3 АЕК — 12 975 теңгеге дейін ұлғаяды.
- Бұл ретте төмендетілген мөлшерлемелер қалалық немесе ауылдық нотариуста мәміле ресімделетініне қарамастан қолданылады.
Жылжымайтын мүліктің бағасы да ескеріледі
Биылғы жылдан бастап нотариаттық тарифтер нысанның құнына да байланысты. Жылжымайтын мүлік бағасы 30 АЕК-тен (129 750 теңге) аспайтын мәмілелер үшін арнайы төмендетілген мөлшерлемелер көзделген. Жақын туыстарына 3 АЕК (12 975 теңге), ал қалған сатып алушыларға 8 АЕК (34 600 теңге) мөлшерінде тариф қолданылады. Мұндай мәмілелер сирек кездеседі, бірақ ереже қолданыста болады.
Жекелеген бағалаулар — ипотека үшін
Ипотекалық мәмілелер үшін арнайы тарифтер белгіленген. Ипотекалық тұрғын үй заемы шарты 4 АЕК (17 300 теңге) үшін ресімделеді. Кепілгерлік немесе кепілдік шарты 1,5 АЕК (6487 теңге), ал жылжымайтын мүлік кепілі шарты — 4 АЕК (17 300 теңге) бағаланады.
Сатып алушы меншік иесі болғанда
Шартқа қол қойғаннан және нотариалды куәландырғаннан кейін де сатып алушы тұрғын үйдің иесі болып есептелмейді. Меншік құқығы мемлекеттік тіркеуден кейін ғана туындайды. Құжаттарды тіркеуге нотариус жолдайды, ал сатып алушы пәтер немесе жеке үй сатып алу кезінде мемлекеттік баж салығын 1304 теңге төлейді.
Тіркеу стандартты рәсім бойынша үш жұмыс күніне дейін немесе 5000 теңге тұратын жеделдетілген рәсімдеу кезінде екі сағатқа жуық уақыт алуы мүмкін. eGov жеке кабинетінде хабарлама пайда болғаннан кейін мәміле толық аяқталды деп есептеледі.
