«Қазақстан тұрғын үй компаниясы» АҚ басқарма төрағасы Алтай Құздыбаев үкіметте өткен баспасөз конференциясында үлестік құрылыс нарығының мониторингі нәтижелерін жариялады
Негізгі жаңалықтар
Үлестік қатысу шарттары бойынша барлық төлемдер қолма-қол ақшасыз форматқа көшірілді.
Қазақстанда құрылыс компанияларына бақылауды күшейтіп, үлестік құрылыс нарығын анағұрлым ашық етті. Қазақстанның тұрғын үй компаниясының төрағасы Алтай Күздібаевтың айтуынша, 1 қаңтардан бастап үлестік қатысу шарттары бойынша барлық төлемдер қолма-қол ақшасыз форматқа көшірілді. Олар «Қазреестр» жүйесіне қосылған екінші деңгейлі банктер арқылы өтеді.
Бұдан басқа, жақын арада цифрландырудың келесі кезеңі жоспарлануда.
«Сәуір айынан бастап біз жүйеде бірден тіркеле отырып, үлестік қатысу шарттарының электрондық форматына көшуді жоспарлап отырмыз. Бұл бір пәтердің бірнеше сатып алушыға сатылуын болдырмауға мүмкіндік береді. Келісім қол қойылғаннан кейін бірден тіркеледі, ал ақпарат жүйеде бірден пайда болады», — деп хабарлады Қазақстандық тұрғын үй компаниясының төрағасы Алтай Құздыбаев.
Осылайша, электрондық тіркеу үлескерлік құрылыс нарығында ең көп таралған тәуекелдердің бірі — пәтерлерді екі рет сатуды жоюы тиіс.
Салынып жатқан үйден пәтер сатып алатын адамдар үшін жаңа ережелер ашықтық пен бақылауды білдіреді.
Егер бұрын сатып алушылар үйдің құрылысы аяқталмауы немесе құжаттармен проблемалар туындауы мүмкін деп алаңдаса, енді көптеген процестер ресми сандық жүйелер арқылы өтеді.
Негізгі өзгерістер былайша көрінеді:
төлемдер банктер арқылы өтеді; шарттар жүйеде автоматты түрде тіркеледі; құрылыс жобасы туралы ақпаратты онлайн тексеруге болады.
Сонымен қатар, құрылыс жобаларын тексеру үшін арнайы сервис құрылды. Мұны жасауға болады:
- ірі банктердің мобильді қосымшаларында; в eGov Mobile; homeportal.kz. порталында
- Онда құрылыс салушының үлескерлердің қаражатын тартуға ресми рұқсаты немесе Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі бар-жоғын білуге болады.
- Кепілдік жүйесі бойынша қанша тұрғын үй салынды.
Төрағаның айтуынша, кепілдік жүйесі Қазақстанда бірнеше жылдан бері жұмыс істеп келеді. 2017 жылдан бастап Қазақстандық тұрғын үй компаниясы 1,5 трлн теңгеден астам сомаға 290 құрылыс жобасы бойынша кепілдік берді.
Осы уақыт ішінде елімізде 7 миллион шаршы метрге жуық тұрғын үй салынды. Бұл үйлердегі пәтерлерді адамдар құрылыс кезеңінде сатып алған және олардың салымдары кепілдік жүйесінің қорғауында болған. Компанияның мәліметінше, бұл 77 мыңға жуық қазақстандық отбасының мүддесін қорғауға көмектесті.
Бұл сатып алушылар үшін нені білдіреді.
Алтай Қуздебаевтың айтуынша, енгізіліп жатқан өзгерістердің негізгі мақсаты — үлескерлік құрылыс нарығын адамдар үшін анағұрлым түсінікті және қауіпсіз ету.
«Біздің міндетіміз — құрылыс кезеңінде тұрғын үйге азаматтар жайлы инвестиция сала алатын жүйе құру. Біз келісімдерді тіркеу кезінде екі есе сату немесе кідірістер туындамауы үшін мәмілелердің ашық өтуі үшін жұмыс істейміз. Құрылыс салушыда проблемалар туындаған жағдайда кепілдік беру тетіктері сатып алушылардың құқықтары мен мүдделерін қорғауға мүмкіндік береді», — деп атап өтті ол.
Нәтижесінде сатып алушылар құрылыс салушыны тексеру үшін көп құрал алады және жобаның заң шеңберінде жұмыс істейтініне алдын ала көз жеткізе алады.
