Баспана — әр отбасының басты қажеттіліктерінің бірі. Қазақстанда ипотека бағдарламалары арқылы тұрғын үй алу – халық үшін ең танымал әрі қолжетімді шешімдердің бірі.
Біз бүгін ипотека бағдарламаларының ерекшеліктері, талаптары мен артықшылықтары жайлы айтады.
«7 − 20 − 25» бағдарламасын жүзеге асыруға тағы 25 млрд теңге бөлінді. Алайда кейбір банктер бәрібір қарыз беруден бас тартады.
«7 − 20 − 25» бағдарламасы 2025 жылы өз жұмысын жалғастыруда.
Оны жүзеге асыруға жылына 100 млрд теңге, яғни тоқсанына 25 млрд теңге бөлінді. Жақында, «Крыша» порталының хабарлауынша, лимиттер жаңартылды.
Алайда бағдарламаға қатысқысы келетін қазақстандықтар қарыз алу қиынға соғуы мүмкін екендігіне дайын болуы керек. Мәселе көптегенқалаларда бағдарлама бойынша қарыздың ең көп сомасын басып озған тұрғын үйдің құнында ғана емес.
• Мәселе мынада, банктер ақша жетіспеушілігінен өтінімдер қабылдауды ашуға асықпайды. Көбі лимиттердің жоқтығын көрсетеді, ал басқалары қарыз алушылар үшін қосымша шарттар қояды.
• Өтінім беру ұзақ үдеріске айналды, ал кейбір банктерде алдын ала өтінімдер рәсімі қолданылады, ол кезде өтінім беру әлі қарыз алуға кепілдік бермейді, тек болашақта бағдарламаға қатысуға өтінім жіберуге мүмкіндік береді. Жалпы, қазір бағдарламаға 7 екінші деңгейлі банк қатысуда.
Банктер өтінімдерді қандай шарттармен қабылдайды:
• «Банк ЦентрКредит» — банктің сайтында клиент өзінің ЖСН, құрылыс салушының БСН және тұрғын үй кешенінің кадастрлық нөмірін көрсетуі тиіс. Мақұлдағаннан кейін оны бөлімшеге шақырады. Күтуге бірнеше ай кетуі мүмкін;
• Freedom Bank — сауалнаманы сайтқа толтырып, одан кейін банк қосымшасында жалғастыру керек. Мақұлданғаннан кейін клиент күту парағына түседі, бірақ қатысу үшін 1 млн теңгеге депозит қажет. Күтуге 3 айдан;
• Halyk Bank — лимит болған жағдайда банк бөлімшесінде ғана өтініш беруге болады. Мақұлдағаннан кейін пәтер іздеуге бір апта қана беріледі. Егер оны табу мүмкін болмаса, өтінімнің күші жойылады;
• ForteBank — өтінімді мақұлдағаннан кейін ғана несие береді. Күтуге бірнеше ай кетуі мүмкін;
• Altyn Bank — өтінімді тек қосымшада беруге болады. Мақұлдағаннан кейін мәміле нотариус арқылы — биометрияны пайдалана отырып онлайн ресімделеді. Бірақ қарызды тек Астана, Алматы, Шымкент, Атырау, Ақтау қалаларынан алуға болады.
• Сонымен қатар бағдарламаға «Еуразиялық банк» пен Bank RBK қатысады. Оларда онлайн-кезек жоқ, бірақ әзірге «7 − 20 − 25» ипотекасына өтінімдерді қабылдау лимиттің болмауына байланысты тоқтатылды. Осы банктерден несие алғысы келетін қазақстандықтар қашан өтінім беруге болатынын өз бетінше анықтауы тиіс.
• Жалпы 2025 жылдың бірінші тоқсанында, яғни қаңтар, ақпан және наурыз айларында қазақстандықтар 7% -бен 1 428 ипотеканы ресімдеді.
• Естеріңізге сала кетейік, «7 − 20 − 25» бағдарламасы келесі шарттармен жұмыс істейді:
• 1. мөлшерлеме — жылдық 7%;
• 2. бастапқы жарна — құнының 20% -ынан;
• 3. мерзімі — 25 жылға дейін;
• 4. құрылыс салушыдан дайын жаңа тұрғын үйді ғана сатып алуға болады;
• 5. соңғы 18 айда тұрғын үйдің болмауы — жақында пайда болған жаңа ереже;
• 6. тұрғын үйдің ең жоғары құны:
• • 25 млн теңге — Астана, Алматы, Ақтау, Атырау, Шымкент және қала маңы;
• 20 млн теңге — Қарағанды, Түркістан;
• • 15 млн теңге — қалған өңірлер.
