Алматыда, The Ritz-Carlton-да Central Asia Warehouse Summit 2026 өтті. IBC Global жиынына 13 елден 350-ден аса қатысушы келді: девелопер, жалға алушы, логист, банк, қор және мемлекеттік орган.
Басты тақырып – 2026-2027 жылдары Қазақстанда жалға алушы мен қожайынның мүддесі қалай теңеседі.
Басты цифр – 48,1 балл. Саммиттің орталық оқиғасы – IBC Global-дың «Орталық Азия қойма нарығының пульсі» зерттеуі. 4 елден 100-ден аса компания бағаланды. III тоқсан қорытындысы бойынша индекс – 100-ден 48,1 балл. Бейтарап деңгей – 50 балл.Бірақ күту оң: қатысушылардың 52%-ы алдағы бір жылда сұраныс пен ұсыныс теңеледі деп күтеді. Соған қарамастан девелоперлердің 81%-ы жаңа жоба бастаймыз дейді.
Басты кедергі – жалға алушы тарапынан сұраныстың әлі де төмендігі.
Kazlogistics президиумының мүшесі Ерхат Искалиев:»Қойма инфрақұрылымы – ішкі сауда, экспорт және транзит үшін маңызды. Инвестиция үшін болжамды жағдай және инфрақұрылымдық, әкімшілік мәселелердің жүйелі шешілуі керек».
Кім не салып жатыр?
«Қазпошта» кемі 50 мың м² болатын қойма және логистикалық хабтарды кезең-кезеңімен салу жобасын таныстырды. Олар өңірлерде халықаралық жөнелтім, тауар бөлу және фулфилмент үшін орналасады.
Салтанат Төлекова компания халық пен бизнеске арналған сервистерді қатар кеңейтіп жатқанын айтты.Шағын және орта бизнес үшін – Light Industrial форматы. Инвестициясы 60 млн долларға дейінгі екі жоба:Астанадағы Business Park AQJOL (CRED Group)Бішкек маңындағы MEGA UNITS by DSKAКонцепция – өндіріс, қойма және офисі бар автономды блоктар, ортақ инфрақұрылыммен.Ірі жалға алушыларға – Griffin Partners Евразиялық даму банкінің қолдауымен салып жатқан «Griffin Логопарк Алматы». Аяқталғанда ауданы 125 мың м²-ден асады.
Кім мықты?
IBC Global Қазақстандағы А класты қоймалардың ең ірі 30 иесін іріктеп, 5 лауреатын атады: Continental Logistics, Focus Logistics, Imagine Apple Logistics, Mercury Solutions және «Евразиялық Логистикалық Парк». Жалпы ауданы – 400 мың м² шамасында. «Евразиялық Логистикалық Парк» – «Жыл жаңалығы», Sky Logistics Corporation – BREEAM сертификаты бар нысаны үшін «жасыл» номинация алды.Экономикасы мен кадрыStandart жобалау бюросы, «Техностиль», Hoff, AVETO сарапшылары құрылыс құнына, энерготиімділікке және технологияға әсер ететін шешімдерді талқылады.
Түйін – тек бастапқы инвестицияны емес, болашақ пайдалану шығынын да санау керек.Еңбек нарығын hh.kz көрсетті – саммиттің аналитикалық серіктесі. 2026 жылдың I жартысында «Көлік, логистика, тасымал» сегментінде 1 вакансияға 6,7 түйіндеме келеді. Медиандық ұсынылған жалақы бір жылда 16,4%-ға өскен. Ozon, Facility Management Central Asia, ALT University өкілдері кадр біліктілігі, тәжірибелік оқыту және еңбек жағдайының маңыздылығын атады.
Қаржы сессиясында банктер, даму институттары және инвесторлар жаңа жобаларға қойылатын талап, қарыз құны және валюталық тәуекелді, сондай-ақ ЕҚДБ және ЕАДБ-нің қаржыландыру тетіктерін талқылады.IBC Global басқарушы серіктесі Станислав Ахмедзянов:»Орталық Азияның қойма нарығы өзінің қалыптасу мүмкіндігі талқыланатын кезеңнен шықты. Бүгін қатысушылар тек өсу туралы ғана емес, шектеулер туралы да ашық айтады. Піскен нарық осылай көрінеді».Бұл – сенің «нарық пісті» деген тезисіңе дәл келетін қорытынды.
