Ұлттық банк пен Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі ипотека бойынша ең жоғары мөлшерлемені төмендетуді кейінге қалдыруды шешті — енді бұл 2026 жылғы 1 шілдеден ерте болмайды. Бастапқыда қараша айынан бастап банктер қазіргі 25% орнына жылдық 20% -дан артық емес ипотека бере алады деп жоспарланған болатын. Бірақ Ұлттық банк базалық мөлшерлемені 18% -ға дейін көтергеннен кейін бәрі өзгерді, яғни банктердің өздері үшін ақша қымбаттады. 20% -дық несиені сол мөлшерлемемен алу тиімсіз болып шықты. Осыған байланысты кейбір банктер ипотекалық бағдарламаларды тоқтатып қойды, ал басқалары — шарттарды қайта қарады.
Енді реттеушілер жылдық 25% -дық шекті қалдыруды шешті. ҚНДРА бұл шешімді нарықты бұзбау үшін уақытша шара деп түсіндірді: мөлшерлемені мерзімінен бұрын төмендету бағдарламалардың қысқаруына алып келуі және ипотеканы одан да арзан етуі мүмкін.
Ұлттық банк пен агенттік мөлшерлемелерді есептеудің жаңа жүйесін әзірлеуге кірісті
Ол тұрғын үй құнының қандай бөлігін қарыз алушы кредитке алатынын ескереді — пәтер бағасына қатысты қарыз сомасы неғұрлым жоғары болса, банк үшін тәуекел және тиісінше пайыз соғұрлым жоғары болады. Сонымен қатар, Мәжілісте барлық банктерге тұрғын үй жинақтары моделі бойынша жұмыс істеуге мүмкіндік беретін түзетулер қаралуда — бұл
Ведомство сондай-ақ қазіргі экономикалық жағдайларға және халықтың қажеттіліктеріне бейімделетін банктік қызметтер желісінде ипотекалық өнімдерді кеңейту бойынша жұмыс жүргізуде. Атап айтқанда, мәжілісте қаралып жатқан «Қаржы нарығын реттеу және дамыту мәселелері бойынша» заң банктерге тұрғын үй құрылыс жинақтары моделі бойынша салымшылардың ақшасын тарту және тұрғын үй қарыздарын беру құқығын бере алады.
Ипотека бойынша шекті мөлшерлемені 20% -ға дейін төмендету туралы 2025 жылғы 9 маусымда ҚНДРА мәлімдеді. Бір аптадан кейін агенттік Ұлттық банкпен осы шараны іске асыру 2025 жылғы 1 қарашаға ауыстырылатыны туралы бірлескен қаулыны жариялады.
Қазанда екінші деңгейдегі банктер ипотека бойынша ұсынысты жаппай қысқарта бастады, мұны жоғары базалық ставка аясында өз маржасының қысылуы және ипотека бойынша базалық мөлшерлеменің азаюымен түсіндірілді. Ал сарапшылар ҚНДРА тарапынан айтылған ұсыныстар тұрғын үйдің бағасына әсер ететінін айтып отыр.
