Отбасы банкінің басшысы Ләззат Ибрагимова бірнеше пәтер иелері үшін салық шарттарын өзгерту туралы мәселені тағы да көтерді. Оның пікірінше, бұл тұрғын үй бағасын тұрақтандыруға көмектеседі. Бұл туралы ол Taldau Talks подкастында айтты.
Ұсыныстың негізгі мақсаты мен мәні
- Алыпсатарлықты тежеу: Кейіннен жалға беру немесе қайта сату мақсатында бірнеше пәтер сатып алатын адамдарға жоғары салық салу.
- Бағаны тұрақтандыру: Жылжымайтын мүлік нарығындағы қызуды басып, бағаның негізсіз шарықтауына жол бермеу.
- Нарықты қолжетімді ету: Баспананы инвестиция құралы ретінде жаппай сатып алуды азайтады.
«Мен жылжымайтын мүлік — актив деген мәселені көтердім және мемлекет көп ақша жұмсайды, оның ішінде инфрақұрылымға да. Сондықтан бірнеше пәтер сатып алатын адамдар үшін, менің ойымша, екінші, үшінші, төртінші пәтерлер үшін сараланған салық мөлшерлемесі болуы тиіс. Бұл барлық алыпсатарлық ақшаны жылжымайтын мүлік нарығынан алып тастайды, тіпті нарықтағы тұрғын үй бағасын тұрақтандыруға да болады деп ойлаймын», — деді Отбасы басшысы.
Бұдан өзге, оның айтуынша, Отбасы банкі тұрғын үйді жалға беру нарығын барынша ашық етуге ниетті.
«Бізге бәрін цифрландыру, ақ ету қажет. Қандай да бір платформа болуы керек, онда иелері тұрғын үйді тез тапсырып, салық төлейтін еді. Осының барлығы цифрландырылады», — деп түсіндірді Л.Ибрагимова.
Сонымен қатар, ол банк қазір IPO-ға шығуға дайындалып жатқанын еске салды. Бұл ретте акциялардың бақылау пакеті «Бәйтерек» холдингінде қалады.
«Бізде коммерциялық және әлеуметтік мақсаттар бар. Осы KPI-дің барлығын орындаймыз. Сонымен қатар, біз жеткілікті түрде пайдалымыз. Соңғы екі жылда Отбасы банкі жыл сайын 100 млрд теңге көлемінде дивиденд төледі», — деп қорытындылады ол.
Бұған дейін ол қазіргі уақытта 1 млн-ға жуық қазақстандықтың иелігінде екі тұрғын үй алаңы, 219 мыңы — үш тұрғын үй алаңы бар екенін хабарлаған болатын. Тағы 80 мың адам төрт-бес пәтердің иесі. 17 мың қазақстандық — алты-10 пәтер иелері.
Сарапшылардың көзқарасы мен тәуекелдері
- Жалға беру бағасы: Мүлік иелері қосымша салық шығынын жалға алу ақысына қосып жіберуі мүмкін деген қауіп бар.
- Нарық реакциясы: Салықтың өсуі нарықтағы ұсыныс пен сұраныс балансына әсер етіп, әр өңірде әртүрлі нәтиже беруі ықтимал
