2026 жылдың басынан бері Қазақстанның қайталама нарығындағы пәтерлер орта есеппен 2,1%, ал соңғы 12 айда 5,5% қымбаттады. Алайда бұл өсімді бірыңғай деп айтуға болмайды: алты қалада сатушылар бағаны төмендетті, мониторингтен келіп шығатынын Krisha.kz. талдап жазыпты.
Қаңтар айынан бері Ақтөбеде пәтерлер 3,4% арзандады. Төмендеу Алматы мен Шымкентте 2,3% -дан, Атырауда — 1,6% -дан, Ақтауда — 0,5% -дан, Оралда — 0,2% -дан болды.
Өсімнің көшбасшысы — Көкшетау
Жеті ай ішінде қалада ұсыныстың орташа бағасы 8,1% -ға өсіп, бір шаршы метріне 360 080 теңгеге жетті. Екінші орында пәтерлер 6,4% -ға қосылған Семей тұр. Одан кейін 5,9% өсіммен Павлодар, 5,2% — Қостанай және 5% — Қарағанды келеді. Астанада жыл басынан бері пәтерлердің құны 4,1% -ға өсті. Қазір елорданың қайталама нарығында шаршы метр орта есеппен 595 610 теңгеге бағаланып отыр. Қаңтар айында пәтерлер орта есеппен 5,2%, ал наурызда тағы 1,8% қымбаттады. Осыдан кейін нарық бәсеңдеп, шаршы метрдің құны шамамен 600 мың теңге белгісіне бекітілді.
Алматыда көрініс керісінше.
Ақпан және наурыз айларындағы өсімнен кейін орташа баға шаршы метріне 822 955 теңгеге жетті. Алайда сәуір айынан бастап сатушылар бағаны біртіндеп төмендете бастады. Шілде айының қорытындысы бойынша Алматыда шаршы метр 786 672 теңгеге бағаланып отыр. Жыл басынан бері қалада пәтерлер 2,3% -ға, оның ішінде тек соңғы айда ғана 0,5% -ға арзандады.
Қазақстан бойынша шілде айы 0,1% -ға аздап төмендеумен аяқталды. Ақтауда баға бір айда 1,6% -ға арзандады. Түркістанда пәтерлер 1,1%, Оралда — 0,8%, Атырауда — 0,7% арзандады. Өсім Қарағандыда — 1,4%, Өскеменде — 0,9% және Семейде — 0,8% тіркелді. Алматы Қазақстандағы қайталама тұрғын үйдің ең қымбат нарығы болып қалуда. Шаршы метрдің орташа құны 786 672 теңгені құрайды.
Үштікке сондай-ақ мыналар кіреді:
- Астана — 595 610 теңге;
- Шымкент — 468 010 теңге;
- Қостанай — 454 678 теңге.
Ең қолжетімді пәтерлер Қызылордада ұсынылады, мұнда шаршы метрі орташа есеппен 265 920 теңге тұрады. Одан кейін 314 046 теңге көрсеткішімен Ақтөбе және 321 578 теңге көрсеткішімен Тараз келеді.
Деректер жасалған мәмілелердің түпкілікті құнын емес, хабарландырулардағы орташа бағаларды көрсетеді. Сондықтан сатып алудың нақты сомасы саудаласудан және нақты объектіні тексеруден кейін ерекшеленуі мүмкін.
Еске салайық, Halyk Finance сарапшыларының бағалауынша, Қазақстандағы пәтерлердің бағасы жалпы инфляциядан жылдам өсуде, алайда алдағы жағдай сұранысқа ғана байланысты емес. Нарыққа бір мезгілде салықтар, ипотекалық бағдарламалар, зейнетақылық алулар және құрылысқа қойылатын жаңа талаптар әсер етеді.
