Қазақстанда жаңа тұрғын үй бағасының күрт қымбаттауына негіз жоқ. Министрлердің айтуынша, баға инфляция шегінде ғана баяу өсуі мүмкін, ал екінші нарықтағы пәтерлердің құны тұрақталды.
Мемлекет ең алдымен әлеуметтік баспаналардың құнын ұстап тұруға күш салуда
Министрлер мен сарапшылардың пікірі:
- Серік Жұманғарин (Премьер-министрдің орынбасары – Ұлттық экономика министрі): Баспана бағасының жасанды түрде күрт қымбаттауына ешқандай негіз жоқ. Ол «үй бағасы арзандайды» деген болжамға да күмәнмен қарайды.
- Қаржы және экономика министрліктері: Құрылыс бағасының өсуіне жаңа ҚҚС (қосымша құн салығы) әсер етіп жатыр деген пікірмен келіспейді. Салық реформаларының әсері бірден емес, ұзақ мерзімде білінуі мүмкін.
- Қазақстан риэлторлары мен сарапшылары: Бағаның күрт құлдырауы күтілмейді, жаңа үйлер инфляция деңгейіне қарай орташа есеппен 10-11 пайызға өсуі ықтимал.
- Ұлттық банк: Ипотекалық несиелердің қымбаттауы нарықтағы сұранысқа әсер етіп, бағаның теңгеріліп отыруына ықпал етеді,
Өнеркәсіп және құрылыс министрі Ерсайын Нағаспаев зейнетақы жинақтарының жеткілікті болу шегінің артуы тұрғын үй құнына әсер еткен жоқ деп есептейді
Ол үкімет коммерциялық тұрғын үй нарығын реттемейтінін атап өтті. Бұл салада, министрдің айтуынша, ел бойынша шаршы метр 617 мың теңге шегінде.
Әлеуметтік пәтерлер мен үйлерге келетін болсақ, олардың құны көтерілмейді.
«Әр облысқа шекті ірілендірілген құн көрсеткіштері жеткізілді. Сондықтан әлеуметтік жылжымайтын мүлік бағалары мемлекет тарапынан бақыланатын болады», — деп түсіндірді ол.
Коммерциялық тұрғын үйге қайта орала отырып, ведомство басшысы бұл мәселе үкіметтің араласуынсыз сұраныс пен ұсынысқа қатысты екенін түсіндірді.
«Мен тұрғын үй нарығындағы бағаның өсуі немесе төмендеуі бойынша болжам бермеймін. Менің ойымша, бұл дұрыс емес. Бірақ алғышарттар жоқ. Егер алғашқы айларда тұрғын үй нарығындағы белсенділіктің төмендегенін байқасақ, онда жазғы кезең әрқашан тұрғын үйге сұраныстың артуымен ерекшеленеді», — деді Е.Нағаспаев.
Тұрғын үй нарығындағы баға белгілеуге шектердің көтерілуі әсер етті ме деген сұраққа министр теріс жауап берді.
